Blog Yazılarımız

Bir işçi kıdem tazminatına hak kazanmak için en az bir yıl aynı işveren emri altında çalışmış olmalı ve haklı nedenle iş akdini feshetmeli veya haksız nedenle işten çıkarılmalıdır. Peki bir yıllık belirli süreli iş sözleşmesi ile özel öğretim kurumlarında çalışan öğretmenlerin kıdem tazminatı hakkı var mıdır?  BELİRLİ SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİ NEDİR? Belirli süreli iş sözleşmesi, iş akdinin ne zaman biteceği baştan belli olan sözleşmelerdir. Bu sürenin sonunda iş akdi kendiliğinde

Miras hukukunda en önemli konulardan bir tanesi de miras ortaklığına temsilci atanmasıdır. Bir kişiye miras kaldığında ve bu mirasa başka kişiler de ortaksa miras ortaklığı söz konusu olur. Bu miras ortaklığı paylaştırılmadığı sürece elbirliği mülkiyeti söz konusu olur. Miras ortaklığında elbirliği mülkiyet varsa mirasçıların hepsi birlikte hareket etmek zorundadır. Eğer mirasçılar kendi aralarından birisine ya da bir 3. Kişiyi miras ortaklığını temsil yetkisi vermemişse ne o

Menfi tespit davası, borçlu tarafın borçlu olmadığını ortaya koymak için açtığı davadır. Borçlu henüz borcunu ödemeden dava açmış bulunmaktadır. Menfi tespit davasının açılmaması için iddia edilen borcun ödenmemiş olması gerekmektedir. Borçlu bu davayı açarken korunmaya değer hukuksal yararı olmalı. İtirazın iptali davası açılmışsa menfi tespit davası açılmaz. Ayrıca Yargıtay Genel Hukuk Kurulu Kararı’na göre yine kişi menfi tespit davasını borç miktarının tespiti için açamaz

Konut ve çatılı işyerlerinde, kiracı ile kiraya veren aralarında kira sözleşmesi tazmin ettikten sonra belirli sözleşmeli kira sözleşmesi olsa dahi sözleşme süresinin bitmesine dayanarak kira sözleşmesini feshedemez. Ancak 10 yılı dolduran kiracılara bu süreyi izleyen uzayan her kira döneminin bitiminden 3 ay önce bildirimde bulunarak hiçbir sebep göstermeksizin kiracı tahliye edilebilir. Peki 10 yıl dolmadan kiracının tahliye halleri nelerdir? Kiracının tahliye halleri aşağı

Kira tespit davası nedir? Dava şartları nedir? Nerede açılır? Ne zaman açılır? Hangi dönem için geçerli olur? Dava süreci nasıldır? Masrafları nelerdir? Vb. Bu yazımızda bu soruların cevabına yer verilmiştir. Kira Tespit Davası Nedir? Kira tespit davası tarafların kira bedelinde anlaşamaması sebebiyle kira bedelinin mahkeme aracılığıyla belirlenmesi talebiyle açılan davadır. Taşınmazın kira bedeli, her yeni kira yılında taraflar anlaşarak kira bedelini belirler. Fakat yıllar

Ev sahibiniz yeni yılda fahiş miktarda kira talep etti ve kira konusunda anlaşamadınız. Aynı zamanda kiracı olarak 5. yılınızı doldurdunuz. Bu durumda ne yapabilirsiniz? Kira tespitini belirlemek için dava açabilir misiniz? Davayı sadece ev sahibi mi açabilir? Bu yazıda bu soruların cevabına yer verilmiştir.  Kira Tespit Davası Nedir? Kira tespit davası, kira sözleşmesindeki bedelin mevcut piyasa koşullarına ve kanuni düzenlemelere uygun hale getirilmesi amacıyla açılan bir d

Bu yazımızda kentsel dönüşüm sebebiyle kiracının tahliyesi ile ilgili, kentsel dönüşüm kararının kira ilişkisine etkisine yer verilmiştir. KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR? Bu konu 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da ve 6306 sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’nde düzenlenmektedir. 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanuna göre, afet riski bulunan alanlarda sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi için yapılan işlemlerdir. Bir

İşçinin haklı nedenle fesih sebepleri İş Kanunu madde 24’te düzenlenmiştir. Bu maddeye göre belirli süreli olsun veya olmasın işçi şartlar oluşmuşsa sözleşme süresinin bitimini beklemeden veya fesih bildiriminde bulunmadan iş akdini haklı nedenle feshedebilir. İşçinin haklı sebeplerle fesih hakkı 3 başlık altında toplanabilir. Bunlar; Sağlık sebepleri, Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan haller ve benzerleri Zorlayıcı sebepler olarak sayılmaktadır. SAĞLIK SEBEPLERİ İLE HAK

Bir konut veya işyeri kira sözleşmesinde kiraya veren tarafından kiracının tahliye edilmesi kanunda sayılmış olan sınırlı sebeplerin varlığı halinde mümkündür. Bu noktada konut veya işyeri sahiplerine sınırsız bir hak tanındığı söylenemez. Dolayısıyla kanunda sayılmış olan haller dışında kiracının tahliyesi mümkün olmamaktadır. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası da kanunda sayılmış olan sınırlı hallerden birisidir.  TBK’nın 350. Maddesinde; “Kiraya veren, kira sözleşmesini; 1-K